طلب الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي من مجموعة "طلعت مصطفى"، أكبر مطوّر عقاري في مصر، توفير ما بين 100 ألف و200 ألف وحدة سكنية للمواطنين بنظام الإيجار التملّكي -أي سداد قيمة الوحدة على أقساط طويلة الأجل بدل الشراء دفعة واحدة- وذلك تزامناً مع توقيع المجموعة اتفاقاً مع الدولة لتطوير أربعة مشروعات عملاقة باستثمارات مستهدفة تبلغ نحو 11 تريليون جنيه مصري (نحو 202 مليار دولار).

الطلب الرئاسي، وإن بدا تفصيلاً عابراً في حفل توقيع استثماري ضخم، يمسّ ملفاً يهم شريحة واسعة من المصريين: أزمة السكن الميسّر وسط ارتفاع كلفة البناء والتمويل العقاري. فإذا نُفّذ التعهد، فسيعني ضخ مئات آلاف الوحدات بشروط ميسّرة في سوق يعاني أصلاً من فجوة بين العرض والطلب على الإسكان منخفض التكلفة.

طلب رئاسي مباشر خلال حفل التوقيع

جاء الطلب خلال حضور السيسي توقيع الاتفاق بين الدولة والمجموعة، حين خاطب رئيسها التنفيذي والعضو المنتدب هشام طلعت مصطفى قائلاً: "نريد مثلاً توفير 100 ألف أو 200 ألف وحدة سكنية للمواطنين، ونحن معكم". ورد مصطفى بأن المجموعة "تساهم بقدر كبير جداً وفعّال في مشروعات حياة كريمة وتحيا مصر"، إلا أن الرئيس شدد على أن المطلب الجديد منفصل عن تلك المساهمات القائمة، فعقّب مصطفى: "هذا واجب علينا، وسننفّذه".

أربعة مشروعات على 37 مليون متر مربع

أما المشروعات الأربعة محل الاتفاق، فتُقام -بحسب ما أعلنه مصطفى خلال فعاليات "منتدى مصر 2026"- على مساحة إجمالية تتجاوز 37 مليون متر مربع، وتتوزع بين شرق القاهرة والإسكندرية وأبو قير والساحل الشمالي. وتشمل منطقة جديدة شمال "مدينتي"، ومجتمعاً عمرانياً متكاملاً في الإسكندرية، ومشروعاً صناعياً ولوجستياً وسياحياً قرب ميناء أبو قير، ووجهة ساحلية جديدة على غرار "ساوث ميد".

وتستهدف المشروعات توفير نحو ستة ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، وتحقيق حصيلة ضريبية مباشرة وغير مباشرة تُقدَّر بنحو 2.4 تريليون جنيه، بحسب تصريحات مصطفى.

امتداد لتوسع المجموعة في السوق المصرية

ويأتي الاتفاق امتداداً لتوسع المجموعة في مصر، إذ كانت قد أعلنت في نيسان/أبريل الماضي مشروع "ذا سباين" على أطراف القاهرة، باستثمارات بلغت 1.4 تريليون جنيه (نحو 27 مليار دولار بسعر الصرف وقت الإعلان)، يمتد على أكثر من مليوني متر مربع ويضم 165 برجاً سكنياً وإدارياً وتجارياً، بحسب تقرير سابق لوكالة "بلومبرغ".

وقال مصطفى إن الاتفاق الجديد يمثل امتداداً لشراكات سابقة بين الدولة والمجموعة في مشروعات "الرحاب" و"مدينتي" و"نور" و"ساوث ميد".

كيف تعامل السوق مع الخبر؟

ارتفع سهم المجموعة خلال جلسة اليوم الأربعاء بنسبة 6.03%، ليصل سعر السهم إلى 89.9 جنيه (1.87 دولار).

خمس حقائق أساسية

1. السيسي طلب من "طلعت مصطفى" توفير 100 ألف إلى 200 ألف وحدة سكنية بالإيجار التملّكي كمساهمة مجتمعية منفصلة عن التزامات المجموعة القائمة.
2. الاتفاق الموقَّع يشمل أربعة مشروعات متعددة الاستخدامات باستثمارات مستهدفة نحو 11 تريليون جنيه (202 مليار دولار).
3. المشروعات تمتد على أكثر من 37 مليون متر مربع في شرق القاهرة والإسكندرية وأبو قير والساحل الشمالي.
4. المستهدف من المشروعات: نحو ستة ملايين فرصة عمل وحصيلة ضريبية تقدَّر بـ2.4 تريليون جنيه.
5. الاتفاق يأتي بعد أشهر من إعلان مشروع "ذا سباين" باستثمارات 1.4 تريليون جنيه (27 مليار دولار وقت الإعلان).