.
أطلقت مؤسسة الأوقاف وإدارة أموال القُصّر في دبي مشروعاً لإنشاء مركز تجاري وقفي في مدينة هند، باستثمارات إجمالية تُقدَّر بنحو 73 مليون درهم (19.9 مليون دولار). ويُنفَّذ المشروع بالتعاون مع شركة "فوكو للاستثمارات"، على أن يُنجز خلال عامين، وسط توقعات بأن يحقق إيرادات إيجارية سنوية تصل إلى 8.4 مليون درهم (2.3 مليون دولار).

ويستهدف المشروع تنمية العوائد الاستثمارية للأصول الوقفية. ويُخصَّص ريع المركز، أي دخله، لدعم رعاية شؤون المساجد في إمارة دبي، بما يوفر مصدراً مستداماً لتمويل احتياجاتها.

وتتوزع التكلفة الإجمالية للمشروع بين 50 مليون درهم (13.6 مليون دولار) لأعمال الإنشاء، و23 مليون درهم (6.3 مليون دولار) تمثل القيمة التقديرية للأرض. وتبلغ مساحة الأرض نحو 90 ألفاً و400 قدم مربعة، أي قرابة 8,400 متر مربع.

ويتكون المركز من طابقين يضمّان 40 متجراً متنوعاً. ويأتي ذلك في إطار توجه المؤسسة نحو توظيف الأصول العقارية في مشاريع مدرّة للدخل، وتعزيز مساهمة الاستثمارات الوقفية في تمويل الأنشطة والمصارف المخصصة لها. والمصارف الوقفية هي الجهات والأغراض الخيرية التي يُنفق عليها دخل الوقف.

كيف تتوزع العوائد الاستثمارية للمشروع؟

تتوقع المؤسسة أن يحقق المركز إيرادات إيجارية سنوية تصل إلى 8.4 مليون درهم. وتُقدِّر إجمالي العوائد التي ستحصل عليها خلال فترة الاستثمار بنحو 68 مليون درهم (18.5 مليون دولار). ولم تُفصح المؤسسة عن مدة فترة الاستثمار، ولا عن آلية تقاسم الإيرادات مع الشركة الشريكة.

وتمثل الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة نحو 11.5% من إجمالي القيمة الاستثمارية للمشروع، استناداً إلى الأرقام المعلنة. وهي نسبة حسابية لا تعكس صافي العائد بعد احتساب المصروفات التشغيلية والالتزامات الأخرى.

توسيع الاستثمارات الوقفية

وقال علي محمد المطوع، الأمين العام لمؤسسة الأوقاف وإدارة أموال القُصّر في دبي لوكالة أنباء الإمارات "وام"، إن المشروع يجسد توجه المؤسسة نحو تطوير استثمارات وقفية نوعية تحقق عوائد مستدامة. وأضاف أن المؤسسة تسعى إلى توظيف الأصول بما يعزز قدرتها على خدمة المجتمع ودعم المصارف الوقفية.

وأوضح أن تخصيص ريع المركز لرعاية شؤون المساجد يعكس الدور المستدام للوقف في دعم احتياجاتها. وأشار إلى أن المشروع يجمع بين تنمية الأصول وتعظيم العائد وتحقيق الأثر المجتمعي.

ويأتي تطوير المركز ضمن جهود المؤسسة لتوسيع محفظة مشاريعها الاستثمارية وتنمية موارد الوقف، من خلال إنشاء أصول قادرة على توليد إيرادات دورية، بما يدعم استمرارية الإنفاق على المصارف الوقفية ويعكس المشروع توجه المؤسسة نحو الاستثمار في العقارات التجارية باعتبارها مصدراً للدخل المتكرر. وتُوجَّه العوائد إلى أغراض وقفية محددة، بدلاً من الاعتماد على التمويل المباشر لتغطية الاحتياجات بصورة مستمرة.

وتسعى المؤسسة من خلال هذه المشاريع إلى تعزيز الاستدامة المالية للأوقاف، وربط تنمية الأصول  باحتياجات المجتمع.