تشهد سوق العقارات في الشارقة حركة أوسع هذا العام، إذ ارتفع عدد المعاملات المنفذة 14% إلى 91,560 معاملة في أول 9 أشهر من 2026، بحسب دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، ليصل إجمالي التداول النقدي إلى 46.8 مليار درهم (12.7 مليار دولار)، مقارنة بـ44.3 مليار درهم (12.1 مليار دولار) في الفترة ذاتها من 2025 بزيادة 5.6% على أساس سنوي.

تكشف أرقام الدائرة أن النمو لم يقتصر على البيع والشراء، بل امتد إلى نقل الملكية والرهن العقاري وعقود البيع المبدئية، ما يجعل المشترين والمطورين والمصارف أطرافاً مباشرة في نشاط السوق. كما تُظهر البيانات أن عدد المعاملات نما بوتيرة تفوق نمو قيمتها، أي أن الحركة تتسع عبر عمليات أكثر لا عبر صفقات أضخم.

أين تتركّز صفقات البيع؟

سجّلت الشارقة 24,749 معاملة بيع حتى نهاية أيلول/سبتمبر، بزيادة 2.1% على أساس سنوي، بقيمة 35 مليار درهم (9.5 مليار دولار)، توزعت على 216 منطقة بمساحات إجمالية بلغت 138 مليون قدم مربعة، بحسب الدائرة.

تصدّرت منطقة "تجارية مويلح" القائمة عدداً وقيمة، مسجّلة 3,440 معاملة بنحو 3.9 مليار درهم (1.1 مليار دولار). حلّت "البليدة" ثانية بـ2,728 معاملة قيمتها 1.8 مليار درهم (490 مليون دولار)، في حين جاءت "الخان" ثالثة بـ1,581 معاملة، لكن بقيمة أعلى بلغت نحو 2 مليار درهم (545 مليون دولار). تلتها "مزيرعة" بـ1,115 معاملة، ثم "الصجعة الصناعية" بـ991 معاملة، وفق بيانات الدائرة.

أما حسب نوع العقار، فاستحوذ السكني على 80.5% من صفقات البيع بواقع 19,910 عقارات، تلاه الصناعي بـ3,524 عقاراً بنسبة 14.2%، ثم التجاري بـ1,295 عقاراً بنسبة 5.2%، في حين لم يتجاوز الزراعي 20 عقاراً، بحسب الدائرة.

تمويل مصرفي ومشاريع جديدة

أظهرت بيانات الدائرة أن معاملات الرهن العقاري، أي القروض المضمونة بالعقار نفسه، بلغت 3,839 معاملة بقيمة نحو 10.2 مليار درهم (2.8 مليار دولار)، نُفذت عبر 31 جهة تمويل. كذلك ارتفعت معاملات سندات الملكية، وهي الوثائق التي تثبت انتقال ملكية العقار رسمياً، بنسبة 11.2% إلى 34,420 معاملة، فيما سُجّل 11,258 عقد بيع مبدئي.

على صعيد العرض، شهدت الإمارة تسجيل 22 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الفترة، توزعت على القطاعات السكنية والصناعية والتجارية، بحسب الدائرة.

قال عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، إن أداء الأشهر الـ9 يعكس متانة السوق واستمرار قدرتها على جذب الاستثمار، مدعومة بتنوع المشاريع واتساع فرص التملك ومرونة البيئة التشريعية والتنظيمية. أضاف أن الدائرة تواصل تطوير خدماتها الرقمية وتبسيط الإجراءات لرفع كفاءة منظومة التسجيل ودعم تنافسية السوق.

خمس حقائق رئيسية:

1. ارتفع عدد المعاملات العقارية المنفذة في الشارقة 14% إلى 91,560 معاملة حتى نهاية أيلول/سبتمبر 2026.
2. بلغت قيمة صفقات البيع 35 مليار درهم (9.5 مليار دولار) موزعة على 216 منطقة.
3. استحوذ العقار السكني على 80.5% من صفقات البيع.
4. تصدّرت "تجارية مويلح" المناطق بـ3,440 معاملة بيع بقيمة 3.9 مليار درهم (1.1 مليار دولار).
5. نُفذت معاملات رهن بنحو 10.2 مليار درهم (2.8 مليار دولار) عبر 31 جهة تمويل.