أطلقت بلتون لإدارة الأصول، التابعة لبلتون القابضة، بالشراكة مع منصة أمتار كابيتال، صندوق استثمار عقاري متعدد الإصدارات لا يزال قيد التأسيس في مصر، يستهدف إجمالي إصدارات بقيمة  ملياري جنيه (نحو 41.2 مليون دولار)، على أن تتراوح قيمة إصداره الأول بين 500 و700 مليون جنيه (نحو 10.3 و14.4 مليون دولار).

لماذا يهم هذا الصندوق؟

يفتح الصندوق الباب أمام صغار المستثمرين للدخول إلى سوق العقارات المصرية دون الحاجة إلى رأس مال كبير يتطلبه التملك المباشر، إذ يمكن المشاركة فيه بحصة تبدأ من 1,000 جنيه (نحو 20.6 دولار). 

ويأتي ذلك في وقت تتوسع فيه المنصات الرقمية في مصر كأداة لإتاحة الاستثمارات البديلة لشريحة أوسع من الجمهور، بعدما كانت تقليدياً حكراً على كبار المستثمرين أو المؤسسات.

آلية عمل الصندوق

تتولى بلتون لإدارة الأصول تأسيس الصندوق وإدارته والإشراف على اختيار الأصول العقارية وفقاً لاستراتيجيته الاستثمارية، فيما توفر أمتار كابيتال المنصة الرقمية للإصدار الأول، بما يتيح للمستثمرين الوصول إلى الفرصة الاستثمارية. ويستهدف الصندوق وحدات عقارية مدرّة للدخل، إذ يمكن للمستثمرين الاستفادة من دخل الإيجارات الناتج عن هذه الأصول، إلى جانب إمكانية ارتفاع قيمتها، وذلك وفقاً لأداء الصندوق والشروط والأحكام المعمول بها.

قال خالد درويش، الرئيس التنفيذي لبلتون لإدارة الأصول، إن "الاستثمار العقاري عنصر مهم في محافظ العديد من المستثمرين، إلا أن التملك المباشر يتطلب عادة رأس مال كبيراً وقد يؤدي إلى تركّز الاستثمار في أصل واحد"، مضيفاً أن الصندوق "يوفر مساراً مختلفاً للاستثمار العقاري المُدار باحترافية".

من جهته، قال عمرو عفيفي، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لأمتار كابيتال، إن الشراكة "تتيح لشريحة أوسع من المستثمرين الوصول إلى فرص الاستثمار العقاري من خلال تجربة رقمية أكثر سهولة".

خمس حقائق أساسية

1. الصندوق يستهدف إجمالي إصدارات بقيمة 2 مليار جنيه مصري (نحو 41.2 مليون دولار)، ولا يزال قيد التأسيس.
2. قيمة الإصدار الأول متوقعة بين 500 و700 مليون جنيه (نحو 10.3 و14.4 مليون دولار).
3. الحد الأدنى للمشاركة في الصندوق يبدأ من حصة بقيمة 1,000 جنيه (نحو 20.6 دولار).
4. بلتون لإدارة الأصول تتولى تأسيس الصندوق وإدارته واختيار الأصول، وأمتار كابيتال توفر المنصة الرقمية للإصدار الأول.
5. عوائد المستثمرين تأتي من دخل الإيجارات واحتمال ارتفاع قيمة الأصول العقارية، وفق أداء الصندوق.