بمعدل يتجاوز 1.4 صفقة يومياً، باعت دبي منذ مطلع العام منازل تزيد قيمة كل منها على 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم)، إذ بلغ عدد هذه الصفقات 335 بين كانون الثاني/يناير ونهاية آب/أغسطس 2026، بحسب تحليل أعدته شركة فام العقارية استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

استحوذت الفلل على الحصة الأكبر بواقع 206 صفقات بلغت قيمتها 11.7 مليار درهم (3.19 مليار دولار)، في حين بيعت 129 شقة فاخرة بقيمة 8.67 مليار درهم (2.36 مليار دولار). بذلك تقترب القيمة الإجمالية من 20.4 مليار درهم (5.55 مليار دولار)، أي بمتوسط يقارب 61 مليون درهم (16.6 مليون دولار) للصفقة الواحدة.

تعكس هذه الأرقام حجم السيولة المتدفقة إلى القمة الضيقة من سوق العقارات في دبي، وتقدم هذه الحصيلة مؤشراً على استمرار جاذبية الإمارة لأصحاب الثروات الكبيرة الباحثين عن مسكن أو أصل عقاري في مدينة عالمية.

قال فراس المصدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية: "لا تزال هناك أموال كثيرة تتحرك في قمة سوق العقارات في دبي، ما يعزز موقع المدينة بين أبرز مراكز الاستثمار العالمية للأفراد ذوي الثروات الكبيرة". أضاف: "يتخذ المزيد من المستثمرين التزامات جدية لأنهم يرون في دبي واحدة من أكثر مدن العالم جاذبية للعيش والعمل وتربية الأسرة، وهو ما عكسته أيضاً الأحجام المرتفعة لعقود الإيجار الجديدة والمجددة خلال الأشهر الأخيرة".

نخلة جميرا تحافظ على جاذبيتها

بقيت نخلة جميرا ضمن أفضل 3 مناطق لمبيعات الفلل والشقق الفاخرة عدداً وقيمة. تصدرت الجزيرة مبيعات الشقق من حيث عدد الصفقات بواقع 35 صفقة بلغت قيمتها 2.18 مليار درهم (594 مليون دولار)، بمتوسط 62.2 مليون درهم (16.9 مليون دولار) للشقة. كما سجلت 28 صفقة فلل بقيمة 1.85 مليار درهم (504 ملايين دولار)، بمتوسط 66.2 مليون درهم (18 مليون دولار).

في المقابل، تقدمت منطقة جميرا للمرتبة الثانية على صعيد قيمة مبيعات الشقق، مسجلة 2.77 مليار درهم (754 مليون دولار) موزعة على 31 صفقة. أما في سوق الفلل، فحل مجمع حدائق الشيخ محمد بن راشد السكني أولاً عدداً وقيمة، بتسجيله 48 صفقة بقيمة 2.77 مليار درهم (754 مليون دولار)، تلته نخلة جبل علي بـ43 صفقة.

أين بيعت أغلى الوحدات منذ مطلع العام؟

ذهب لقب الشقة الأغلى إلى وحدة من 6 غرف نوم في مشروع أمان ريزيدنسز بمنطقة جميرا الثانية، تمتد على نحو 2,900 متر مربع، بيعت بـ422 مليون درهم (114.9 مليون دولار). أما الفيلا الأغلى فتقع في لا مير بمنطقة جميرا الأولى، تضم 7 غرف نوم على مساحة تقارب 4,170 متراً مربعاً، بلغ سعرها 350 مليون درهم (95.3 مليون دولار).

اللافت أن أغلى 5 شقق بيعت جميعها على الخارطة، أي قبل اكتمال بنائها، بينما جاءت 4 من أغلى 5 فلل من سوق إعادة البيع، 3 منها في نخلة جميرا.

خمس حقائق رئيسية

1. سجلت دبي 335 صفقة لمنازل بقيمة 10 ملايين دولار فأكثر بين كانون الثاني/يناير وآب/أغسطس 2026.
2. بلغت قيمة مبيعات الفلل الفاخرة 11.7 مليار درهم (3.19 مليار دولار) عبر 206 صفقات.
3. بيعت 129 شقة فاخرة بقيمة 8.67 مليار درهم (2.36 مليار دولار).
4. تصدر مجمع حدائق الشيخ محمد بن راشد مبيعات الفلل الفاخرة بـ48 صفقة.
5. أغلى شقة بيعت هذا العام بلغ سعرها 422 مليون درهم (114.9 مليون دولار) في مشروع أمان ريزيدنسز.