أعلنت إعمار العقارية (Emaar Properties)، المطور العقاري المدرج في سوق دبي المالي، موافقة مجلس إدارتها على اقتراح توزيع نقدي خاص لمرة واحدة بقيمة 4.4 مليارات درهم (1.19 مليار دولار) على المساهمين، بواقع 0.50 درهم (0.14 دولار) للسهم.

ويأتي التوزيع، الذي يتطلب موافقة المساهمين في الجمعية العمومية واستكمال الموافقات التنظيمية اللازمة، إضافة إلى التوزيعات النقدية السنوية المعتادة للشركة. ولم تحدد إعمار بعد تاريخ الاستحقاق أو موعد الصرف.

من يستفيد من هذه الخطوة، وما الذي يبقى معلقاً؟ 

المساهمون الحاليون هم المستفيد المباشر من سيولة إضافية خارج الجدول السنوي المعتاد. لكن التوزيع الخاص لا يشكّل التزاماً متكرراً، ويبقى مشروطاً بموافقة الجمعية العمومية والجهات التنظيمية. 

الأرباح والإيرادات

سجلت إعمار مبيعات عقارية بقيمة 26.6 مليار درهم (7.2 مليارات دولار) خلال النصف الأول من 2026. وبلغ رصيد الإيرادات من المبيعات العقارية التي لم تُسجَّل بعد في القوائم المالية 164.9 مليار درهم (44.9 مليار دولار) بنهاية حزيران/يونيو، بزيادة 13% على أساس سنوي، ما يوفر رؤية أعلى للإيرادات مع تقدّم أعمال الإنشاء والتسليم.

وارتفعت إيرادات إعمار 21% على أساس سنوي إلى 23.9 مليار درهم (6.5 مليارات دولار) في النصف الأول، بينما صعدت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 24% إلى 12.9 مليار درهم (3.5 مليارات دولار). وبلغ صافي الربح قبل الضريبة 12.8 مليار درهم (3.5 مليارات دولار)، بزيادة 23%، فيما ارتفع صافي الربح بعد الضريبة 26% إلى 11.15 مليار درهم (3 مليارات دولار).

قاعدة الأصول والدخل المتكرر

تستند الشركة إلى محفظة كبيرة من الأراضي القابلة للتطوير تبلغ نحو 590 مليون قدم مربعة، منها 316 مليون قدم مربعة داخل الإمارات. كما تعتمد على أصول مدرّة للدخل من مراكز التسوق والتأجير التجاري والضيافة والترفيه، إلى جانب نشاطها الأساسي في تطوير وبيع العقارات.

وبلغت إيرادات المراكز التجارية والتجزئة والتأجير التجاري 3.5 مليارات درهم (953 مليون دولار) في النصف الأول، مع متوسط إشغال يقارب 98%، فيما بلغت الإيرادات المتكررة للمجموعة 5.1 مليارات درهم (1.39 مليار دولار).

أداء السهم

أغلق سهم إعمار في جلسة الأربعاء 16 أيلول/سبتمبر عند 11.74 درهماً، بحسب بيانات السوق المتاحة. وفي جلسة الخميس 17 أيلول/سبتمبر كان السهم من أكثر الأسهم التي ارتفعت في بورصة دبي.