سلّمت شركة "داماك" العقارية، أكبر مطوّر عقاري خاص في الإمارات والشرق الأوسط، أكثر من 50 ألف منزل في مشاريعها بدبي، وذلك في وقت أعلنت فيه عن توقيع عقود إنشاءات بقيمة 10 مليارات درهم إماراتي (2.72 مليار دولار) خلال النصف الأول من 2026، بحسب بيان صادر عن الشركة نشره موقع "TradeArabia" .

تعكس هذه الأرقام محاولة الشركة مواكبة تسارع وتيرة التسليم في سوق العقارات بدبي، حيث تتزايد المنافسة بين المطوّرين على القدرة على تحويل المشاريع المخطّطة إلى وحدات جاهزة للسكن في مواعيدها المحددة. هذا التسارع يضع ضغطاً أكبر على المقاولين وسلاسل التوريد، في وقت تسعى فيه الشركات الكبرى إلى إثبات قدرتها على الالتزام بجداول التسليم وسط تحديات جيوسياسية تمسّ سلاسل الإمداد العالمية.

خطط تسليم تتجاوز 8,800 وحدة

تستهدف "داماك" تسليم أكثر من 8,800 وحدة سكنية بنهاية 2026، توزَّع على مشاريع داماك لاغونز وداماك هيلز وداماك هيلز 2 وبرجَي "شيك" و"إيليغانس". وتملك الشركة محفظة قيد التخطيط والتطوير تضم أكثر من 55 ألف وحدة على مساحة تتجاوز 100 مليون قدم مربع، ستشكّل الأساس لموجة تسليم جديدة في 2027 وما بعده.

ويمثّل مشروع داماك لاغونز الحصة الأكبر من برنامج التسليم لعام 2026، باستهداف نحو 6,300 منزل، مقارنة بنحو 513 منزلاً فقط في 2025. وتجاوزت نسبة إنجاز أعمال البنية التحتية والتشجير والأعمال المرتبطة بها 80 في المئة، ويضم المشروع نحو 177 ألف متر مربع من المسطحات المائية، يجري تشغيلها على مراحل بالتوازي مع الأعمال السكنية والبنيوية.

أما في داماك هيلز، فقد اكتمل تسليم نحو 85  % من المجمّع، بينما تستمر أعمال محفظة نشطة تقدَّر قيمتها بنحو 3 مليارات درهم على الفلل والأبراج المتبقية، بما فيها وحدات في "كافالي إستيتس" و"يوتوبيا". وفي داماك هيلز 2، الذي يمتد على 55 مليون قدم مربع ويضم حالياً نحو  11 ألف منزل مكتمل، سيتم تسليم أكثر من 1,500 فيلا خلال 2026. تستمر الشركة أيضاً في تسليم وحدات في برج "شيك" في الخليج التجاري وبرج "إيليغانس" في وسط دبي.

قالت أميرة سجواني، المديرة العامة لشركة داماك العقارية: "مع نضوج سوق العقارات السكنية في دبي، ستصبح القدرة على التنفيذ على نطاق واسع عاملاً فاصلاً بين المطوّرين. القدرة على تعبئة الشركاء المناسبين والحفاظ على السيطرة على برامج إنشاء معقدة وتحويل خطط طموحة إلى منازل مكتملة وتجمّعات عاملة ستحدّد النجاح في الأشهر المقبلة. مع عقود إنشاءات تتجاوز 10 مليارات درهم في النصف الأول من 2026، نعزّز منصة التسليم لدينا ونحافظ على الزخم في مختلف مشاريعنا للوفاء بالتزاماتنا تجاه عملائنا".

تسارع التسليمات في دبي

سُلّم في دبي نحو 25 ألف منزل خلال النصف الأول من 2026، بارتفاع 36 % مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بحسب بيانات "داماك". وأوردت "كوشمان آند ويكفيلد كور" (Cushman & Wakefield Core)، في بحث خاص بها، أن أكثر من 13,200 وحدة سُلّمت في دبي خلال الربع الثاني من 2026 وحده، مع توقّع تسليم نحو 32 ألف وحدة إضافية في النصف الثاني من العام.

قال محمد طحينة، رئيس المشاريع في داماك العقارية: "بعد تسليم أكثر من 50 ألف منزل على نطاق واسع، تتطلّب الوحدات الإضافية البالغة أكثر من 55 ألف وحدة رقابة صارمة في كل مرحلة. تتيح لنا إدارة البرامج المنضبطة تتبّع عمليات الشراء والجودة وأداء المقاولين وإنتاجية الموقع عن كثب، بما يسمح لنا بتوقّع المخاطر ومعالجتها قبل أن تؤثر على جداول التسليم. هذه المرونة التشغيلية أبقت أعمال البناء متواصلة طوال 2026 على رغم الضغوط الجيوسياسية الكبيرة على سلاسل التوريد العالمية".

وتعتمد الشركة على تعيينات استراتيجية للمقاولين، وشراء مبكر، وتوريد بالجملة، وأدوات تكنولوجية لمراقبة المشاريع، بهدف تحقيق أهداف التسليم. وتُجرى تقييمات شهرية للجودة والسلامة تقيس أداء المشاريع والمقاولين مقابل معايير محددة، بدعم من عمليات تفتيش ميدانية وخطط تصحيحية عند الحاجة.

خمس حقائق أساسية

• وقّعت "داماك" عقود إنشاءات بقيمة 10 مليارات درهم إماراتي (2.72 مليار دولار) خلال النصف الأول من 2026.
• تستهدف الشركة تسليم أكثر من 8,800 وحدة سكنية إضافية بنهاية العام الجاري.
• يضم مشروع داماك لاغونز أكبر حصة من برنامج التسليم لعام 2026، باستهداف نحو 6,300 منزل مقابل 513 منزلاً في 2025.
• سُلّم في دبي نحو 25 ألف منزل خلال النصف الأول من 2026، بارتفاع 36 في المئة على أساس سنوي.
• سجّل الربع الثاني من 2026 تسليم أكثر من 13,200 وحدة في دبي، بحسب "كوشمان آند ويكفيلد كور"، مع توقّع تسليم نحو 32 ألف وحدة إضافية في النصف الثاني من العام.