لا تكمن دلالة المخطط الرئيسي الجديد الذي أعلنت عنه "إعمار للتطوير" في قيمته البالغة 200 مليار درهم (54.5 مليار دولار) فحسب، بل في الإشارة التي يبعث بها إلى امتلاك الشركة مساحة كافية لتعزيز دورة التطوير في دبي لسنوات مقبلة. الجهة المطورة، التي تقف وراء عدد من أكبر المجمعات السكنية والتجارية في الإمارة، تواصل بناء رصيد من الأراضي والمشاريع المستقبلية في وقت يظل فيه القطاع العقاري أحد محركات النشاط الاقتصادي والاستثماري في المدينة.

"إعمار للتطوير" (Emaar Development) هي الذراع التابعة لـ"إعمار العقارية" (Emaar Properties) والمتخصصة في تطوير الأصول السكنية والتجارية وبيعها. وأفادت الشركة في بيان صدر عند الإعلان عن نتائجها المالية هذا الشهر، بأن محفظة أراضيها تبلغ نحو 287 مليون قدم مربعة، موزعة على مواقع داخل مجمعاتها المتكاملة القائمة والمستقبلية، بما يتيح لها طرح مراحل ومشاريع جديدة على مدى أطول.

ما الذي تضيفه الأرض؟

في شركات التطوير العقاري، لا تمثل الأرض أصلاً ساكناً فحسب، بل تحدد أيضاً جزءاً كبيراً من القدرة المستقبلية على توليد المبيعات والأرباح. وكلما اتسعت محفظة الأراضي القابلة للتطوير، زادت مرونة الشركة في توقيت إطلاق المشاريع، وتوزيع الوحدات على مراحل، والاستفادة من دورات الطلب بدلاً من الاعتماد على مخزون محدود قريب الأجل.

ومن هذه الزاوية، يعزز المخطط الجديد قدرة "إعمار" على الاستمرار في بناء مجتمعات متكاملة، لا الاكتفاء ببيع وحدات منفصلة. وهذه الصيغة تسمح عادة بتطوير المساكن والمتاجر والخدمات والمساحات العامة من ضمن مراحل متعاقبة، وهو نموذج تبنته الشركة في مشاريع مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز إستيت وخور دبي.

رصيد تنفيذي كبير

تستند الشركة إلى سجل من التسليمات يفسر قدرتها على طرح مخططات واسعة النطاق. لقد سلّمت "إعمار للتطوير" أكثر من 84 ألف وحدة سكنية منذ عام 2002، بينما تضم محفظتها الحالية أكثر من 51 ألف وحدة قيد التطوير.

وتشمل المشاريع التي بنت عليها الشركة حضورها في دبي وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، والمرابع العربية، ودبي هيلز إستيت، وخور دبي، وإعمار الجنوب. كذلك تواصل تطوير مجتمعات أحدث، بينها ذا فالي وذا أويسيس.

يذكر أن دبي شهدت خلال السنوات الأخيرة طلباً قوياً على العقارات السكنية، مدفوعاً بالنمو السكاني وتدفقات المستثمرين والمشترين من الخارج واتساع قاعدة الشركات والأعمال في الإمارة. وفي هذا السياق، يصبح المخزون التطويري لشركات مثل "إعمار" عاملاً مهماً في تحديد شكل المعروض المقبل، وخصوصاً في المجتمعات المتكاملة التي تستهدف شريحة المشترين الباحثين عن نمط سكني طويل الأجل.

الأداء المالي والمبادرات المجتمعية

ارتفعت الإيرادات إلى 13.3 مليار درهم (3.6 مليارات دولار) خلال النصف الأول من عام 2026، بنمو نسبته 34% مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2025. وبلغت الإيرادات المتراكمة 127.7 مليار درهم (34.8 مليار دولار) حتى 30 حزيران/يونيو 2026، بزيادة نسبتها 8% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025. وسجلت الأرباح قبل حسم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 7.1 مليارات درهم (1.9 مليار دولار)، بزيادة نسبتها 42% مقارنة بالمدة ذاتها من العام الماضي.

إلى جانب التوسع التطويري، ساهمت الشركة بمبلغ 200 مليون درهم إماراتي (54 مليون دولار) في مبادرات مجتمعية وطنية خلال النصف الأول من عام 2026. ووزعت المساهمة بالتساوي بين صندوقين وقفيين لدعم الأيتام والفئات المستضعفة في الإمارات.

وقال محمد العبار، مؤسس "إعمار"، إن دبي تواصل تقديم نموذج يقوم على الطموح والرؤية طويلة الأجل، مضيفاً أن الشركة تسعى إلى تطوير مجتمعات تواكب تغير أنماط الحياة وتدعم نمو المدينة.