دخل مشروع "علم الروم" على الساحل الشمالي الغربي لمصر مرحلة التنفيذ، مع بدء شركة "الديار القطرية" أعمال الإنشاء في مرحلته الأولى، بحضور رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي.

ويأتي بدء الإنشاءات بعد اتفاق الشراكة الذي وقعته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة "الديار القطرية" في تشرين الثاني/نوفمبر 2025 لتطوير منطقتي سملا وعلم الروم في محافظة مطروح.

ويغطي المشروع نحو 20.58 مليون متر مربع، بما يعادل قرابة 4,900 فدان، فيما يمتد شريطه الساحلي لنحو 7.2 كيلومتر.

وتشمل الاستثمارات المستهدفة 3.5 مليار دولار من الاستثمارات النقدية المباشرة، إلى جانب 26.2 مليار دولار من الاستثمارات العينية لتطوير المشروع وتنفيذه على مدى نحو 15 عاماً.

وحصلت مصر على 3.5 مليار دولار من الصفقة في كانون الأول/ديسمبر 2025، وفق تقارير تناولت تفاصيل الاتفاق الاستثماري.

المرحلة الأولى

تغطي المرحلة الأولى من "علم الروم" مساحة 4 ملايين متر مربع، منها 1.4 مليون متر مربع من المسطحات البنائية.

وتتضمن المرحلة شاطئاً وممشى بطول كيلومترين، إلى جانب بحيرات طبيعية متصلة بالبحر ومناسبة للسباحة، إضافة إلى بحيرات صناعية للسباحة على مساحة 195,000 متر مربع.

وتشكل المساحات المفتوحة نحو 85% من المرحلة الأولى. كما تتضمن الخطة مارينا في وسط المدينة بطاقة استيعابية تبلغ 50 يختاً، و4 فنادق تضم أكثر من 1,000 غرفة، فضلاً عن مراكز رياضية ومتاجر ومطاعم.

ومن المتوقع بدء تسليم مكونات من هذه المرحلة في 2030، بحسب الشركة والحكومة المصرية.

وقال الرئيس التنفيذي لـ"الديار القطرية" الشيخ حمد بن طلال آل ثاني إن إطلاق المرحلة الأولى يمثل خطوة رئيسية نحو تحويل "علم الروم" إلى وجهة عالمية متكاملة للسكن والسياحة والأعمال.

ومن المتوقع أن يوفر المشروع في هذه المرحلة نحو 30,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، فيما قدرت الاستثمارات المباشرة وغير المباشرة بنحو 220 مليار جنيه مصري.

المخطط الكامل

يتضمن المخطط الكامل للمشروع نحو 22 كيلومتراً من البحيرات المفتوحة مباشرة على البحر، إضافة إلى ممشى على الواجهة البحرية وشواطئ.

وتصل مساحة البحيرات الصناعية المخصصة للسباحة إلى نحو 850,000 متر مربع، كما يضم المشروع مارينا دولية تتسع لـ370 يختاً وأخرى محلية تضم 120 مرسى.

ويشمل المخطط ملعب غولف من 18 حفرة على مساحة تقارب 980,000 متر مربع بإطلالات مباشرة على البحر.

أما القطاع الفندقي، فيتضمن أكثر من 3,500 غرفة موزعة على مجموعة من الفنادق والمنتجعات الدولية، إلى جانب مكونات سكنية وتجارية وترفيهية وثقافية وتعليمية وصحية.

وكانت الحكومة المصرية قد قدرت عند توقيع الاتفاق أن المشروع سيوفر نحو 250,000 فرصة عمل.

وبموجب الاتفاق، تحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد "الديار القطرية" كامل تكاليف استثماراتها.

وتطور "الديار القطرية"، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، المشروع بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في أحد أكبر الاستثمارات القطرية في مصر.

ويرأس الشركة عبدالله بن حمد العطية، الذي حل في المرتبة 7 على قائمة "فوربس الشرق الأوسط" لقادة العقارات الأكثر تأثيراً لعام 2026.

5  حقائق رئيسية

• تبلغ الاستثمارات المستهدفة في مشروع "علم الروم" 29.7 مليار دولار، بينها 3.5 مليار دولار استثمارات نقدية مباشرة.
• تبلغ مساحة المشروع نحو 20.58 مليون متر مربع، أي قرابة 4,900 فدان، مع شريط ساحلي يمتد نحو 7.2 كيلومتر.
• تغطي المرحلة الأولى 4 ملايين متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية يبلغ 1.4 مليون متر مربع.
• يضم المخطط الكامل أكثر من 3,500 غرفة فندقية ومراسي بطاقة إجمالية تصل إلى 490 يختاً.
• تحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد "الديار القطرية" كامل تكاليف الاستثمار.