ويُقدَّر حجم المشروع الذي تدعمه "دبي القابضة" بنحو 200 مليار درهم إماراتي (نحو 54.4 مليار دولار)، ويُصنَّف من ضمن مشاريع "المدينة داخل مدينة" التي باتت تميّز توسّع دبي العمراني.

ويشير مطّلعون إلى أن المشروع يُطوَّر منذ العام الماضي على مساحة تقارب 4.5 ملايين متر مربع، ويضم مزيجاً من الوحدات السكنية والمكاتب والفنادق والمرافق التجارية والحدائق، ما يجعله و من أوسع المشاريع المتعددة الاستخدام التي تعمل عليها الشركة.

وكان مؤسس "إعمار" محمد العبار، قد روّج الشهر الماضي لمشروع غير مُعلن الهوية، واصفاً إياه بأنه "الأكثر طموحاً" في تاريخ الشركة، على أن يتضمن منطقة فلل ومنازل فاخرة إلى جانب مرافق خدمية وتجارية متكاملة.

وتشير بيانات عروض المستثمرين السابقة ومراجعاتهم إلى أن المشروع مرّ بمراحل إعادة تسمية وتطوير عدة، بدءاً من "إعمار هيلز"، ثم "إعمار إستيت"، وصولاً إلى الاسم الحالي "دبي إستيت"، مع تغييرات متكررة في التصميم والمفهوم التخطيطي.

وتُظهر العروض أن المشروع يقع خلف منطقة "دبي هيلز إستيت" وقرب "القرية العالمية"، فيما قدّرت "إعمار" سابقاً قيمة جزء "دبي مانشنز" وحده بنحو 100 مليار درهم (نحو 27.2 مليار دولار)، من ضمن رؤية أولية شملت بناء عشرات آلاف الفلل الفاخرة.

وبحسب تقديرات مطوّرين عقاريين، من المتوقع أن يستوعب المشروع نحو 150 ألف ساكن، ما يجعله أكبر بنحو مرتين ونصف مرة من وسط مدينة دبي، في حال اكتماله وفق المخطط الحالي.

كذلك تتضمن الخطط الأولية دراسة إنشاء خط مترو يمر بالمشروع، بما ينسجم مع خريطة شبكة السكك الحديد في دبي 2032، التي تشير إلى مسار محتمل قرب المنطقة.

ويأتي هذا التطوير في ظل تعزيز الشراكة بين "إعمار" و"دبي القابضة"، التي رفعت حصتها في الشركة إلى نحو 30%، لتصبح أكبر مساهم فيها، في وقت تشهد فيه السوق العقارية في دبي تباطؤاً نسبياً بعد سنوات من النمو السريع.

لا تزال "إعمار" تحتفظ بمحفظة مبيعات متأخرة قوية بلغت 163 مليار درهم (حوالى 44.4 مليار دولار) بنهاية آذار/ مارس، في مؤشر على استمرار الطلب الكامن في السوق.

والجدير ذكره، في سوق دبي المالية، تراجعت أسهم الشركة بنسبة 13.7% منذ بداية العام، لتغلق عند 12.12 درهماً الخميس، وسط تقلبات يشهدها القطاع العقاري في الإمارة.