أعلن صندوق "مساكن دبي ريت" اليوم الإثنين في سوق دبي المالي عن إدراجه في مؤشر " فوتسي إبرا ناريت العقاري لألسواق الناشئة"، وذلك عقب المراجعة الأخيرة لمؤشرات "فوتسي راسل".

وأوضح الصندوق وهو الأضخم من نوعه في دول الخليج، أن هذا الإدراج يعزز المكانة المتنامية للصندوق ضمن أسواق العقارات العالمية، كما يوسع نطاق حضوره أمام المستثمرين الساعين إلى الوصول إلى سوق تأجير الأصول السكنية في دبي.

 وتوقع أن يسهم الإدراج أيضا في تعزيز السيولة وتوسيع قاعدة المشاركة من قبل المستثمرين والصناديق التي تتبع المؤشرات.

المؤشر يجذب تدفقات أجنبية
يعتبر المؤشر أحد أبرز المؤشرات القياسية العالمية المتخصصة في تتبع أداء القطاع العقاري المدرج في الدول النامية والأسواق الصاعدة. تأسس هذا المؤشر عبر تحالف استراتيجي يضم مؤسسة فوتسي راسل العالمية لإدارة المؤشرات، بالتعاون مع الجمعية الأوروبية للعقارات العامة والجمعية الوطنية الأمريكية لصناديق الاستثمار العقاري، ليكون بمثابة مرجعية دقيقة للمستثمرين الدوليين الراغبين في دخول هذه الأسواق.

وتكمن الأهمية الاستثمارية للمؤشر في كونه الركيزة الأساسية التي تعتمد عليها شركات إدارة الأصول العالمية لتأسيس صناديق المؤشرات المتداولة وأدوات الاستثمار الجماعي. لذا فإن نجاح أي شركة عقارية محلية أو صندوق عقاري في الانضمام إلى هذا المؤشر يضمن لها تدفقات نقدية أجنبية تلقائية من الصناديق العالمية والمؤسسات الدولية التي تتبع المؤشر.

الصندوق الأكبر خليجيا
يعد صندوق "مساكن دبي ريت" أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في دول مجلس التعاون الخليجي، وهو صندوق مغلق ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، متخصص بشكل رئيسي في قطاع إدارة وتأجير الأصول السكنية في دبي.

والجدير بالذكر أنه تم تأسيس الصندوق وإدراجه في سوق دبي المالي في مايو 2025، وتديره شركة "دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري"، وهي شركة مملوكة وتابعة لمجموعة "دبي القابضة".

يدير الصندوق محفظة عقارية ضخمة ومتنوعة جغرافياً وتشغيلياً تشمل 21 مجمعاً سكنياً متكاملاً تضم حوالي 35,700 وحدة سكنية، وتوفر السكن لأكثر من 140,000 مقيم. وتتوزع هذه الأصول السكنية عبر أربع قطاعات رئيسية تشمل: المجمعات السكنية الفاخرة، والمجمعات العائلية المتكاملة، والمجمعات الاقتصادية ميسورة التكلفة، بالإضافة إلى عقارات مخصصة لموظفي الشركات، مثل مجمعات (شروق، غروب، رمرام، ليان، وسيتي ووك ريزيدنسز) وغيرها.

ومن الناحية المالية والتشغيلية، يبلغ إجمالي قيمة أصول الصندوق حوالي 23.54 مليار درهم (6.4 مليار دولار). وقد حقق الصندوق أداءً قياسياً في السنة المالية المنتهية في كانون الأول/ ديسمبر 2025، مسجلاً إيرادات بلغت 1.95 مليار درهم (531 مليون دولار)، وصافي أرباح قياسية وصلت إلى 1.28 مليار درهم (348.5 مليون دولار)، مدفوعة بمستويات إشغال استثنائية بلغت 98.3% ومعدل احتفاظ مرتفع بالمستأجرين يبلغ حوالي %87.6.