ارتفع سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMGH) في البورصة المصرية بنسبة 1.77% في أولى جلسات التداول عقب عطلة عيد الأضحى، ليُسجّل 97.70 جنيهاً، بما يعادل 1.87 دولار، وذلك بعد إعلان المجموعة حصول شركتها التابعة على إجازة الاستثمار لمشروع متكامل في بغداد.

وأعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، في بيان اليوم الاثنين 1 حزيران/يونيو 2026، حصول شركتها التابعة "طلعت مصطفى بغداد" على إجازة الاستثمار الصادرة عن الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، إلى جانب تخصيص أرض لتطوير مشروع عمراني متكامل في جنوب غرب العاصمة بغداد، في موقع يتميز بقربه من مطار بغداد الدولي.

ويمتد المشروع على مساحة 12.8 مليون متر مربع، ويضم نحو 43 ألف وحدة سكنية.

وتوقعت المجموعة، وفق دراسات الجدوى، أن يبلغ إجمالي المبيعات التراكمية 18.8 مليار دولار، مع إيرادات متكررة سنوية تُقدَّر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال الأصول الإيجارية والفندقية، وهامش إجمالي متوقع بنحو 20%.

وتتوقع المجموعة أن تمتد فترة التطوير نحو 16 عاماً، مع انتهاء بيع كامل الوحدات خلال 12 عاماً، فيما يُتوقع أن يستوعب المشروع نحو 250 ألف نسمة عند اكتماله.

(سعر الصرف المعتمد في الاحتساب: 52.28 جنيهاً للدولار، وفق البنك المركزي المصري بتاريخ 1 حزيران/يونيو 2026).

الحقائق الخمس الرئيسية

• الإجازة: صادرة عن الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق بتاريخ 24 أيار/مايو 2026 لصالح "طلعت مصطفى بغداد".
• المشروع: يمتد على 12.8 مليون متر مربع، ويضم 43 ألف وحدة سكنية، و2.3 مليون متر مربع من المساحات غير السكنية في جنوب غرب بغداد.
• المبيعات: 18.8 مليار دولار مبيعات تراكمية، وإيرادات متكررة قدرها 108 ملايين دولار سنوياً، وهامش إجمالي متوقع عند 20%.
• السهم: ارتفع 1.77% إلى 97.70 جنيهاً، بما يعادل 1.87 دولار وفق سعر صرف 52.28 جنيهاً للدولار، في أولى جلسات ما بعد عيد الأضحى.
• الجدول الزمني: 16 عاماً للتطوير، و12 عاماً لبيع الوحدات، مع طاقة استيعابية متوقعة تبلغ 250 ألف نسمة.