.اشترك في نشرتنا الإخبارية لتحصل على أهم و أبرز أخبار اليوم
تحطيم أسعار للشقق، خفوضات قويّة تنتظر الشباب، وغيرها من الإعلانات التي انتشرت في الفترة الأخيرة على الطرق وصفحات مواقع التواصل الاجتماعي، توحي بأنّ سوق العقارات متجه إلى مزيد من الانحدار، وما على الشباب سوى التريّث قليلاً وانتظار المزيد من الخفوضات والإعلانات لاقتناص الشقّة المناسبة بالسعر المقبول.
أسعار الشقق التي ارتفعت بشكل جنونيّ في السنوات الأخيرة، عادت إلى الانخفاض بعد الركود الذي طال عدداً لا بأس به من الشقق أكانت في بيروت أم خارجها، بالإضافة إلى التسهيلات التي قدّمتها المؤسسة العامّة للإسكان بخفض معدل الفائدة على القروض السكنية من 5.07% إلى 3.28%، ما شكّل صدمة إيجابية ومحفّزاً قويّاً للأسعار، فيما عدّها بعضهم مجرّد استقطابٍ للمزيد من الشباب لشراء منزل بأسلوبٍ تحفيزي.
الخبير الاقتصادي البروفيسور جاسم عجاقة، رأىأنّ تحطيم أسعار الشقق فيه نوع من المبالغة، والموضوع ليس سوى لعبة تسويق، وعمليات الانخفاض تبقى محدودة نظراً لسوق العقارات بشكل عام، والقضية تقتصر على معلنين بحاجة لبيع عدد من الشقق بأسعار محروقة نوعاً ما، والسبب يعود للحاجة إلى المال، ولكن ليس اتجاه السوق هو نحو حرق الأسعار كما هو معلن في الوقت الحالي.
وأكّد عجاقة أنّ خفض نسبة الفائدة ساعد في تحريك سوق العقارات، مستنداً إلى مؤشر بنك بيبلوس للطلب العقاري للفصل الثاني من عام 2017 الذي أظهرت النتائج أنّ المؤشر سجّل معدلاً شهرياً بلغ 52,3 نقطة في الفصل الثاني من عام 2017، ما شكل ارتفاعاً بنسبة %20,2 عن الـ43,5 نقطة المسجّلة في الفصل الأول من عام 2017، وارتفاعاً بنسبة %34,3 عن الـ38,9 نقطة المسجلة في الفصل الثاني من عام 2016. وتشكل نتائج المؤشر للفصل الثاني من عام 2017 القراءة الفصلية الـ17 الأعلى له خلال 40 فصلاً.
وأظهرت نتائج المؤشر في الفصل الثاني من عام 2017 أنّ معدّل الطلب على الوحدات السكنية كان الأعلى من المقيمين في جبل لبنان، حيث أشار 7,5% من المقيمين في المنطقة المذكورة إلى أنهم يخططون لبناء منزلأو شرائه في الأشهر الستة المقبلة، مقارنة بـ5,8% في الفصل السابق. وتبعه معدل الطلب من المقيمين في الشمال، حيث أعلن 7,4% منهم أنهم ينوون شراء منزلأو بناءه في الأشهر الستة المقبلة، مقارنة بـ5,3% في الفصل الأول من عام 2017. هذا فيما أبدى 6,4% من المواطنين في بيروت رغبتهم في شراء شقّة سكنية في المدى القريب، ما يشكل ارتفاعاً من 4,4% في الفصل السابق. وفي البقاع، أعلن 3,2% من السكان أنهم ينوون بناء وحدة سكنيةأو شراءها في الأشهر الستة المقبلة، مقارنة بـ4,3% في الفصل الأول من عام 2017. أما في جنوب لبنان، فأشار إلى أن 2,4% من المواطنين يخططون لبناء شقّة سكنيةأو شرائها، أي بانخفاض عن 3,3% في الفصل السابق. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع الطلب على الشقق السكنية في الفصل الثاني من عام 2017 لدى جميع فئات الدخل.
واتساب
يوتيوب
انستغرام
نبض
ثريدز
مسنجر
بريد إلكتروني
الطباعة
نسخ الرابط
