احتلت بيروت المركز 46 بين 94 سوقاً عالمية، والثاني عربياً في 2012 حيال أسعار شقّق مساحتها نحو 150 متراً مربعاً. كذلك احتلت العاصمة اللبنانية المرتبة 37 في أسعار هذه الشقق، وفق التقرير السنوي لـ Global Property Guide عن توجّهات قطاع العقارات في العالم.

عالمياً، سجلت أسعار الشقق بهذه المواصفات (150 متراً) في بيروت، 3591 دولارا للمتر المربع، أي أعلى من أسعار في أوكلاند في نيوزيلندا، وسانت كيتس، وليوبليانا في سلوفينيا، وأقل من الأسعار في جزر البهاماس، وأنتيغوا، وفاليتا في مالطا.
وأشار التقرير إلى أن سعر المتر المربع في وسط بيروت يراوح بين 4200 و6800 دولار مقارنةً بـ 1200 دولار في 2004، لافتا الى أن العائد على الإيجار في بيروت انخفض على نحو ملحوظ خلال هذه الفترة، اذ انه تراجع من نسبة تراوح ما بين 10% إلى 11% منذ ستة اعوام، إلى نسبة تراوح ما بين 2,7% و 3,5% حالياً، وفق النشرة الأسبوعية لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon This Week.
ويقدّم التقرير الأدوات الضرورية للمستثمرين الأجانب وغير المقيمين لشراء العقارات المدرّة للدخل، لافتاً إلى أنّ المسح شمل الشقق والمنازل الصالحة للبيع او لاعادة البيع فقط. فالأملاك التي وردت في التقرير تشمل الشقق الممتازة والتي تتمتّع بمرافق جيّدة أعيد ترميمها أو هندستها خلال الاعوام الخمسة الأخيرة.
وتستند بيانات التقييم الواردة في التقرير على الشقق الفخمة في المناطق الراقية التي تجذب المستثمرين أو المستأجرين الأجانب. وافاد التقرير أن الأرقام العائدة لمدينة بيروت غطّت مناطق الأشرفية، وعين المريسة، وعين التينة، وكليمنصو، والحمراء، والمنارة، والروشة، والصنايع ، ووسط بيروت، والرملة البيضاء، وفردان والصيفي.

في المركز 66
احتلّت بيروت المركز 66 بين 83 سوقاً عالمياً في 2012 والمركز الأخير بين 5 أسواق في المنطقة العربية من حيث عائدات الإيجار الإجمالية Gross Rental Yield، وهي تمثّل الإيجار السنوي نسبة إلى سعر المنزل.
عالمياً، كانت عائدات الإيجار الإجمالية في بيروت أعلى من التي في سانت لوسيا، وبراغ، وليماسول، وأقل بقليل من التي في موسكو، وتورنتو، وفيينا. وبلغ مؤشّر عائدات الإيجار الإجمالية في بيروت نسبة 3,62% في 2012 وهذا أقل بكثير من المعدّل العربي الذي بلغ 6,8%. وخفض التقرير مؤشّر عائدات الإيجار الإجمالية في بيروت إلى فئة "ضعيف جداً" في 2012 من فئة "ضعيف" في 2011. وكان لبنان السوق العربية الوحيدة في هذه الفئة.
واحتلّت بيروت المركز 16 بين 83 سوقاً عالمية، والأول في منطقة الشرق الاوسط حيال سعر الشقق، نسبة إلى إيجارها أو نسبة السعر إلى الإيجار Price-to-Rent Ratio . واحتلت بيروت المركز 13 عالمياً من حيث نسبة السعر إلى الإيجار عند إستثناء الدول الصغيرة من المسح. ويعكس هذا المؤشّر سنوات الإيجار المطلوبة لاسترداد سعر شقّة تبلغ مساحتها 150 متراً مربعاً وهو يُستخدم عادة لتخمين أسعار العقارات.
عالمياً، تعادلت العاصمة اللبنانية مع براغ وسانت لوسيا، وتقدّمت على تورنتو، وموسكو، ولوكسمبورغ، وتأخرت عن لندن، وليماسول وتل أبيب. وبلغت نسبة السعر إلى الإيجار في لبنان 28، ممّا يشير إلى أنّه يستلزم 28 سنة إيجار لاسترداد سعر شراء منزل بمساحة 150 متراً مربعاً في بيروت. كذلك جاءت نسبة السعر إلى الإيجار في لبنان أعلى من المعدّل العربي الذي بلغ 16,4%.
وحلت بيروت في المركز 48 بين 83 سوقاً عالمية والمركز الثاني بين خمسة أسواق في المنطقة العربية من حيث الإيجار الشهري لشقّة بمساحة 150 متراً مربعاً. واحتلت بيروت المركز 41 عالمياً من حيث الإيجار الشهري عند إستثناء الدول الصغيرة من المسح.