"مراسي هدية من الله وأفضل مشروع على وجه الأرض.. وفرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر". بهذه العبارة أشاد محمد العبار، مؤسس شركة "إعمار" العقارية، بمشروع "مراسي" في مصر على مساحة أكثر من 1500 فدان في منطقة سيدي عبدالرحمن على ساحل البحر المتوسط، كما كشف عن طموحات شركته في السوق المصرية خلال الفترة المقبلة وتوقعاته لمستقبل العقار في مصر.

قال العبار خلال افتتاح فندق (Palace Beach Resort Marassi) في مراسي، بحجم استثمارات بنحو 9 مليارات جنيه (186 مليون دولار)، إن رجال الأعمال الخليجيين يشعرون بالندم على الأوقات التي قضوها في مدن أجنبية بدلاً من زيارة مراسي في مصر.

يعد فندق (Palace Beach Resort Marassi) الحادي عشر ضمن سلسلة فنادق "إعمار مصر للتنمية". ففي عام 2023 استثمرت الشركة أكثر من 5 مليارات جنيه (أكثر من 103 ملايين دولار) لإنشاء فندق (The Address) في الساحل الشمالي.

وأضاف العبار أن "مصر تشهد نمواً ملحوظاً في أعداد الزوار الوافدين إليها، وهو ما يدفعنا للتوسع في رأس الحكمة وسواحل البحر الأحمر"، وأكد العبار في تصريحات سابقة خلال شباط/فبراير الماضي ضرورة زيادة الوحدات الفندقية في مصر، قائلاً إن القطاع الفندقي في مصر أفضل من العقاري ولا بد من أن يرتفع عدد السائحين إلى 70 مليون سائح سنوياً بدلاً من 15 مليون سائح حالياً، خصوصاً أن فئة الفنادق الفاخرة تشهد إقبالاً من السائحين المصريين والخليجيين.

ما هي مراسي؟

مراسي هي منتجع سياحي كامل يقع في منطقة سيدي عبدالرحمن على ساحل البحر المتوسط، على مساحة 1,548 فداناً (6.5 ملايين متر مربع)، وتضم 5 شواطئ و23 مجمعاً سكنياً و3,300 غرفة فندقية وأكثر من 8 آلاف وحدة سكنية، وملعب غولف مكوناً من 18 حفرة، إضافة إلى واحد من أكبر المراسي الدولية في الشرق الأوسط.

مشروع مراسي في الساحل الشمالي (وكالات)

واستقطب منتجع مراسي خلال عام 2024 أكثر من 4 ملايين زائر و30 ألف نزيل فندقي سنوياً، وهو ما دفع العبار إلى إعلان اهتمامه بأي فرص استثمارية مستقبلية تطرحها مصر في ساحلها المطل على البحر الأحمر، قائلاً إن الساحل الشمالي كان يستقبل 3% فقط من الخليجيين، اليوم ارتفعت النسبة إلى 45%.

ويضم منتجع مراسي العديد من المشاريع العقارية مثل مناطق الفيلات سكايا، مراسي باي، ريڤا غولف، وأيضاً مشاريع للشقق السكنية والبينت هاوس مثل مارينا فيوز، مارينا ويست، فايا، ومشاريع القرية اليونانية ذا ڤيلاچ 1 و2 ، ومشروع وحدات ليا السكنية.

وتبدأ أسعار الشقق في مراسي من 3 ملايين جنيه (61.9 ألف دولار)، وتصل إلى 150 مليون جنيه للفيلات بحسب المساحات والإطلالة على الشواطئ والمارينا.

طموحات إعمار العقارية في مصر

تأسست "إعمار مصر للتنمية" منذ أكثر من 18 عاماً وأبرز مشاريعها ميڤيدا شرق القاهرة، وأب تاون كايرو الذي يقع على مساحة 4.5 ملايين متر مربع في وسط القاهرة، وكايرو جيت غربي القاهرة، بجانب مراسي.

واستثمرت "إعمار مصر للتنمية" نحو 18 مليار دولار منذ بداية عملها في مصر، بواقع مليار دولار سنوياً، وتعتزم رفع حجم استثماراتها في مصر إلى 25 مليار دولار خلال الثلاث سنوات المقبلة. 

وتتعاون "إعمار مصر للتنمية" مع شركة "ميدار" لتنفيذ مشاريع في منطقة التجمع في القاهرة على مساحة 500 فدان باستثمارات تتجاوز 3 مليارات دولار، وتعتزم الشركة التوسع لتنفيذ مشروعات على أراضي بمساحات تصل إلى 2,000 فدان، بحسب تصريحات العبار.

يذكر أن "إعمار العقارية" (الشركة الأم) حققت صافي ربح 4.8 مليارات دولار عام 2024، مقابل 4 مليارات دولار في عام 2023، بنسبة نمو 18%، ويبلغ حجم محفظة أراضي الشركة في البلدان الرئيسية 1.29 مليار قدم مربع، وفق التقرير السنوي المتكامل لعام 2024.

وحققت الشركة الأم إجمالي مبيعات للعقارات (تشمل المشاريع واتفاقيات التطوير المشتركة) خلال الربع الأول من العام الجاري بقيمة 19.3 مليار درهم إماراتي (5.3 مليارات دولار)، كما حققت ربحاً صافياً بقيمة 3.7 مليارات درهم (1 مليار دولار).