اشترِك في نشرتنا الإخبارية
دبي تمنح إقامة لفئة من ملّاك العقارات... وأثرياء العالم يتدفّقون إليها
27-09-2021 | 11:55
المصدر: "النهار"
بات بإمكان المستثمر العقاري، الذي يملك عقاراً في دبي بقيمة 750 ألف درهم أو أكثر، الحصول على إقامة "مستثمر" لمدّة 3 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل امتيازات، منها كفالته الزوجَ أو الزوجةَ والأولادَ، طبقاً لقرار اتّخذته دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بعد أن كانت الإقامة العقاريّة تمنح لمدّة 3 سنوات بشرط أن تبلغ قيمة العقار مليون درهم، وفق موقع "البيان" الإماراتيّة.
وأتاحت "أراضي دبي" خدمة الحصول على الإقامة العقارية للمشمولين بها عبر برنامج "تسكين"، الذي يُتيح للمستثمر تقديم طلب الحصول على الإقامة عن طريق "تطبيق دبي ريت" وتعبئة بيانات الملكيّة، أو تقديم الطلب مباشرة في مقرّ دائرة الأراضي والأملاك، مرفقاً بجواز السّفر ونسخة إلكترونية من شهادة ملكيّة العقار.
وحدّدت الدائرة شروطاً - إذا كان العقار مرهوناً للبنك لتمكين مالكه من الحصول على الإقامة - من أبرزها أن يكون مالك العقار المرهون قد سدّد 50 في المئة من قيمة العقار لصالح المصرف، أو يقوم بتقديم رسالة عدم ممانعة من المصرف لإجراء الإقامة على العقار مع كشف حساب الرهن.
وبموجب القرار، أصبح بإمكان الزوج والزوجة المتشاركين في ملكيّة عقار واحد بقيمة 750 ألف درهم الحصول على تلك الإقامة بشرط تقديم عقد زواج مصدّق. ووفق موقع "البيان" الإماراتية، إذا تعذّر حضور مالك العقار فإنّ تقديم الخدمة يشترط تقديم وكالة نيابة عن المستثمر.
وحدّدت الدائرة إجراءات الخدمة بـ5 خطوات هي:
-تقديم الطلب عن طريق تطبيق "دبي ريست".
-ثم قيام الدائرة بالتواصل مع المتعامل بعد الموافقة على طلبه لاستكمال الإجراء.
- يلي ذلك حضور المستثمر المتعامل إلى الدائرة ودفع الرسوم كاملة.
-بعدها القيام بإجراء الفحص الطبيّ.
-وختاماً طباعة الإقامة على الجواز.
هل انتقل أثرياء العالم إلى دبي؟
في تقرير لـ"فوربس" بعنوان «لماذا انتقل أثرياء العالم بهدوء إلى دبي؟»، رصدت المجلة الأميركية تدفّقاً لافتاً من جانب أثرياء العالم خلال الفترة الأخيرة على دبي بُغية العيش فيها بشكل دائم مع عائلاتهم.
وتحدّثت "فوربس" عن رائد أعمال أميركيّ جاء إلى دبي هذا الصيف من السّاحل الغربيّ للولايات المتحدة مع عائلته وأسطولٍ من 30 سيّارة فاخرة، وكلّ ما يحتاجه الملياردير لبدء حياة جديدة في دبي.
وأفصح رجل الأعمال الذي أراد عدم الإفصاح عن اسمه أنّ معدّل "الجرائم ارتفع في لوس أنجلوس منذ أزمة كورونا"، مؤكّداً أنّ "دبي مكان آمن للغاية لأولادي".
من جهته، قال مدير التسويق في شركة «لكس هابيتات سوثبيز إنترناشيونال رياليتي» للوساطة العقارية في دبي روهال كوهيار إنّ العثور على منزل مساحته تستوعب 30 سيارة لم يكن سهلاً".
وتحدّثت "فوربس" عن رائد أعمال أميركيّ جاء إلى دبي هذا الصيف من السّاحل الغربيّ للولايات المتحدة مع عائلته وأسطولٍ من 30 سيّارة فاخرة، وكلّ ما يحتاجه الملياردير لبدء حياة جديدة في دبي.
وأفصح رجل الأعمال الذي أراد عدم الإفصاح عن اسمه أنّ معدّل "الجرائم ارتفع في لوس أنجلوس منذ أزمة كورونا"، مؤكّداً أنّ "دبي مكان آمن للغاية لأولادي".
من جهته، قال مدير التسويق في شركة «لكس هابيتات سوثبيز إنترناشيونال رياليتي» للوساطة العقارية في دبي روهال كوهيار إنّ العثور على منزل مساحته تستوعب 30 سيارة لم يكن سهلاً".
وقدّر كوهيار أنّ "20 مليارديراً قد اشتروا عقارات في دبي هذا العام. وشهدت الشركة التي يعمل لصالحها زيادة بنسبة 300 في المئة على الأعمال مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي".
وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفع حجم مبيعات العقارات في دبي بنسبة 136.5 في المئة في آب مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وزادت مبيعات الفيلّات" بنسبة 124 في المئة. ويرجع الفضل في ذلك جزئياً إلى بيع "فيلّات" عديدة بقيمة 100 مليون درهم (27 مليون دولار) في منطقة دبي هيلز غروف. وشرح كوهيار: "في العادة نقوم بصفقة أو صفقتين بقيمة 100 مليون درهم (27 مليون دولار) سنوياً. لقد قمنا بالفعل هذا العام بتسع صفقات".
وأوضح كوهيار أنّ "طفرة المبيعات العقارية حصلت من قبل. لكنها في هذه المرّة مختلفة. فالآن، يشتري الناس هذه العقارات الفاخرة للعيش فيها بالفعل مع عائلاتهم". وتابع أنّ "هناك شيئاً آخر يحدث في دبي: الناس يأتون من أماكن أبعد". وفق كوهيار "معظم عملائه يأتون من دول أوروبيّة كبرى مثل المملكة المتحدة وسويسرا وألمانيا".
وتطرّق التقرير إلى سبب آخر وهو انبهار هؤلاء الأثرياء بطريقة تعامل دبي مع الجائحة؛ ذلك أن التطعيم باللقاحات المُضادة لكورونا قد انتشر بسرعة بين سكّان دبي البالغ عددهم ثلاثة ملايين نسمة. كما أنّ اختبارات فحص الإصابة بالجائحة «بي سي آر» متوافرة في دبي وبتكلفة قليلة.
وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفع حجم مبيعات العقارات في دبي بنسبة 136.5 في المئة في آب مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وزادت مبيعات الفيلّات" بنسبة 124 في المئة. ويرجع الفضل في ذلك جزئياً إلى بيع "فيلّات" عديدة بقيمة 100 مليون درهم (27 مليون دولار) في منطقة دبي هيلز غروف. وشرح كوهيار: "في العادة نقوم بصفقة أو صفقتين بقيمة 100 مليون درهم (27 مليون دولار) سنوياً. لقد قمنا بالفعل هذا العام بتسع صفقات".
وأوضح كوهيار أنّ "طفرة المبيعات العقارية حصلت من قبل. لكنها في هذه المرّة مختلفة. فالآن، يشتري الناس هذه العقارات الفاخرة للعيش فيها بالفعل مع عائلاتهم". وتابع أنّ "هناك شيئاً آخر يحدث في دبي: الناس يأتون من أماكن أبعد". وفق كوهيار "معظم عملائه يأتون من دول أوروبيّة كبرى مثل المملكة المتحدة وسويسرا وألمانيا".
وتطرّق التقرير إلى سبب آخر وهو انبهار هؤلاء الأثرياء بطريقة تعامل دبي مع الجائحة؛ ذلك أن التطعيم باللقاحات المُضادة لكورونا قد انتشر بسرعة بين سكّان دبي البالغ عددهم ثلاثة ملايين نسمة. كما أنّ اختبارات فحص الإصابة بالجائحة «بي سي آر» متوافرة في دبي وبتكلفة قليلة.
وذكر التقرير سبباً آخر، وهو عدم فرض ضرائب على الدخل. وأضاف التقرير أنّه في الوقت الذي تخوض الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وغيرها من الدول الغربية جدالاً مع الأثرياء كي يدفعوا ضرائب تستفيد منها الحكومات في تعويض الخسائر الناتجة عن الجائحة، فإنّ دبي لا تفعل ذلك، الأمر الذي عزّز جاذبيتها لدى أثرياء العالم.
