« Umm Amer » se tenait devant sa maison détruite dans son village du sud, tenant à la main un ancien dossier qui avait survécu aux décombres. Le dossier ne contenait que des papiers jaunis prouvant la propriété du terrain où sa famille vivait depuis des générations. Elle a déploré : « Nous pouvons reconstruire la maison avec l'aide de Dieu... mais si ces papiers disparaissent, comment prouver que c'est ma maison ? »

« Umm Amer » a pu sauver des papiers prouvant sa propriété, mais il y a des villages qu'Israël a intentionnellement effacés complètement. Alors, comment prouver la propriété face à la possibilité de perdre des documents et des dossiers dans les bureaux de l'immobilier dans les zones frontalières ?

La perte ou l'endommagement des registres et documents immobiliers constitue une menace encore plus grande, car elle affecte le fondement même de la propriété.

Par conséquent, il est crucial de préserver ces documents et de les protéger contre la perte, et de les transférer vers des lieux sûrs dès que possible, car ils restent la principale référence pour prouver des droits dans la période d'après-guerre, surtout compte tenu de la destruction extensive qui peut effacer des repères et compliquer la vérification de la propriété.

Le ministre des Finances, Yassine Jaber, reconnaît que « le ministère s'appuie fortement sur les informations fournies par les citoyens concernant l'état des immeubles des bureaux de l'immobilier, car il est difficile d'accéder à certaines zones, notamment Bint Jbeil et Ain Ebel. Les tentatives répétées de coordination avec les agences de sécurité n'ont pas abouti, malgré plus d'une tentative de reprendre le travail. Même une équipe a atteint l'entrée de la région avant d'être priée de battre en retraite pour des raisons de sécurité. »

Bien que les dommages matériels apparaissent jusqu'à présent limités à des vitres brisées, Jaber souligne que « la situation à Bint Jbeil est difficile », en raison de la présence de registres immobiliers et civils, ce qui augmente le risque de tout ciblage potentiel.

En revanche, il note que Nabatieh et Marjayoun restent sous contrôle et n'ont pas enregistré de dommages significatifs, avec un niveau minimal de travail continuant et certains employés présents, permettant une continuité partielle dans la prestation des services.

Financement de l'UE pour le développement informatique

Le danger n'est pas seulement lié à un éventuel bombardement ou destruction, mais également à la nature même du système immobilier. Selon Jaber dans « Annahar », « l'administration dispose d'une base de données automatisée qui inclut toutes les propriétés enregistrées et numérotées, permettant des demandes de renseignements sur la propriété via des noms ou des numéros de propriété, et l'émission de certificats immobiliers électroniques. »

Cependant, cette base de données manque d'un élément crucial, car « l'État ne conserve pas d'images des documents sur lesquels repose l'enregistrement », ce qui signifie que la base légale de la propriété est toujours conservée exclusivement dans des documents papier.

Le problème devient plus complexe lorsqu'il s'agit de distinguer entre les propriétés enregistrées anciennes et nouvelles. Les enregistrements récents incluent des détails supplémentaires tels que le nom de la mère et la méthode d'acquisition, alors que les anciens dossiers manquent de ces informations, car ils n'ont pas été entièrement intégrés au système électronique.

Cela crée un écart d'information qui pourrait devenir sérieux si les documents papier originaux sont perdus.

Bint Jbeil sign.

Cette question est directement liée à la réalité de l'infrastructure numérique. Jaber explique qu'à sa prise de fonction, il a constaté que « le système informatique est ancien et dépassé, et un financement a été obtenu de l'Union européenne pour le développer, et un appel d'offres a été lancé sous la supervision de la Banque mondiale, mais l'augmentation des prix a conduit à la suspension du contrat. »

Il note que « le ministère a achevé des mises à jour dans d'autres domaines comme les douanes, tandis que le projet de mise à jour des bureaux de l'immobilier est toujours en attente de relance, avec l'espoir qu'il puisse être achevé dans un délai relativement court si les conditions le permettent. »

Pourquoi ne pas déplacer les dossiers des zones à risque ?

Des options ont été proposées pour déplacer les dossiers des zones à risque, comme Nabatieh, mais leur mise en œuvre est difficile. Les dossiers ne sont pas seulement des papiers mais de grands registres utilisés quotidiennement, et le travail ne peut pas reprendre sans eux.

Par conséquent, les déplacer signifierait effectivement perturber les services ou nécessiter des lieux alternatifs actuellement indisponibles.

En termes d'archivage, il existe un nombre minimal de copies électroniques stockées sur des serveurs, mais elles ne sont pas suffisantes pour une protection complète, en raison de l'absence d'un système intégré de sauvegarde et de stockage sécurisé. Ainsi, les copies papier, malgré leur fragilité, restent le pilier fondamental qui soutient le système immobilier.

Le pire scénario reste présent. Si les dossiers sont endommagés, « chaque propriétaire sera prié de prouver sa propriété », ce qui signifie revenir aux documents individuels et aux cartes de l'armée pour reconstituer le registre immobilier.

Il s'agit d'un processus long et complexe qui peut prendre des années et pourrait ouvrir la voie à de nombreux litiges juridiques, en particulier dans les zones où les limites des propriétés restent disputées ou non entièrement relevées.