انخفاض أسعار الشقق 50%... فمن يشتري؟

مع تفاقم الازمات المالية والاقتصادية في الاعوام الماضية، لجأ المطوّرون العقاريون وتجار الابنية الى خفض اسعار الشقق، وبناء مساكن بمساحات أقل، لتتناسب مع قدرة اللبنانيين المادية وتحريك السوق العقارية التي يغلب عليها الجمود منذ سنوات. فمتوسط حجم الشقة السكنية قيد الانشاء في بيروت بلغ 173 متراً مربعاً في العام 2018، وهو أقل بـنسبة 5% من متوسط حجم الشقق في العام 2017، فيما انخفضت الاسعار ما بين 25% و50% في مختلف المناطق، مع امكان التقسيط مباشرة للمالكين، لكن هذه التدابير فشلت في تنشيط حركة البيع.هذا الواقع أجمع عليه المؤسس والمدير العام لشركة "رامكو" رجا مكارم ونائب رئيس جمعية منشئي الابنية عاطف داغر، إذ يؤكد الاول ان لا استعداد لأي زبون للشراء اذا لم يخفض صاحب العقار نحو 50% من السعر المطلوب، فيما يشير داغر الى أن الاسعار انخفضت نحو 25% في موازاة تسهيلات وإغراءات يوفرها التجار للزبائن لحضهم على الشراء، ولكن "لا حياة لمن تنادي". ويربط داغر بين الجمود العقاري المسيطر على السوق اللبنانية منذ أعوام وبين التعثر في موضوع ملف الاسكان الذي ضرب الطبقة الفقيرة ومنعها من التملك في بلدها، معتبرا ان اقرار لجنة المال 100 مليار ليرة لبند الاسكان هو اجراء "لا يسمن...