كيف تأثر القطاع العقاري بتوقّف القروض؟

بعد سنوات من المعاناة، زادت مآسي قطاع العقارات منذ نحو أكثر من عامٍ، تحديداً بعد توقف القروض السكنية المدعومة من مصرف لبنان، في حين شهدت الشقق انخفاضاً بسيطاً في أسعارها لتشجيع أصحاب الأموال للدفع نقداً، أملاً في أن يستطيع المطوّرون إكمال مشاريعهم أو سدّ ديونهم للمصارف. في وقتٍ يعيش المواطن الفقير وذو الدخل المتوسط في حالة ترقّب لكثرة الأخبار عن إعادة العمل بالقروض السكنية. لكن هل سترتفع أسعار الشقق بعد إعلان عودة القروض؟ وكيف هي حال القطاع العقاري منذ سنتين وحتى اليوم؟تأثير القطاع العقاري على اقتصاد لبنانساهم قطاع العقارات والبناء في الناتج المحلي الإجمالي بـ21% للعام 2016، واعتُبِر الأول باستثناء الضرائب والدعم في قائمة تضمنت لبنان، الأردن، سنغافورة، اليونان، سويسرا، كوريا الجنوبية، مصر والإمارات، بحسب تقرير "ماكنزي"، وتلتها عملية البيع بالتجزئة والتجارة بنسبة 14% والتي يستفيد منها القطاع العقاري أيضاً من خلال شراء الباطون والمعدات اللازمة للشقق السكنية. وأضاف التقرير أن متوسط قيمة صفقة البيع العقارية تخطى أكثر من ضعف قيمتها خلال 10 سنوات، إذ ارتفع من نحو 48 ألف دولار في 2007 إلى 103 آلاف دولار في 2017 ،ما رفع نسبة سعر المنزل من الدخل إلى 25%، وهو بين المعدل الأكثر ارتفاعاً للدول المشمولة في المقارنة المعيارية، مشيراً إلى أنّ قيمة الشقق الخالية في لبنان تصل إلى نحو 9 مليارات دولار، وأغلبيتها في العقارات...