عالم افتراضي يبني حيّاً، مدينةً، وعالماً جديداً! لا إسمنت ولا حديد... والدوائر العقارية مختلفة

فرح حرب

لو سمع البعض بأن سيرج ديبه يسابق الزمن ويشترى قطعة الأرض الافتراضية (المربع البرتقالي) في "الميتافيرس" أو "العالم الافتراضي" بقيمة 2.2 الى 4 Ethereum* أي ما يوازي ما بين 6,400$ الى 10,000$ لظنوا بأنه يسخر منهم.

 

 

بينما ترون الصورة وتقرأون هذه السطور، أعلم يقيناً لا يخالطه الظن جميع الأسئلة التي تراود أذهانكم: أهذا ضرب جديد من ضروب الخيال العلمي؟ مَن هذا المجنون الذي سيهدر ماله في شراء أرض وهمية وغير موجودة لا طائل منها؟ كيف لأحد أن يستثمر في عالم غير ملموس ولا يتصل بالواقع بصلة؟ هل هذه المغامرة مليئة بالمخاطر أم فرصة استثمارية مغرية؟ أسئلة كثيرة، خصائص فريدة، و"عالم" جديد من نوع آخر حتماً يستحق الاستكشاف والتعمق به.

شراء العقارات اليوم لا يكمن فقط في المدن الحديثة أو الى جانب منزِلِك وفي منطقتِك والجوار، بل أصبح ممكناً في مساحةٍ افتراضيّةٍ مشتركةٍ وعملاقة كتب عنها نيل ستيفنستون عام 1992 في رواية "Snow Crash" للخيال العلمي.

"الميتافيرس": الخيال العلمي أصبح حقيقة.

بيئةٌ افتراضيّةٌ تدمج بين الحقائق البشرية وتلك الافتراضية وتنقلنا الى موقعٍ آخر دونما حاجة الى الانتقال. ففي علم الكونيّات، يعتَبَر مصطلح "ميتافيرس" (metaverse) اختصاراً لـ (metauniverse) أي كون من الأكوان أو ما وراء الكون بحيث قال مارك زوكربيرغ في وصفه: "إعادة الحياة الى ما وراء البحار".

يقوم الميتافيرس على التقاء تقنية الواقع الافتراضي VR بتقنيّة الألعاب المشتركة والكثيرة عبر الانترنت، ولا يزال الى اليوم بلا مركزيّة ( decentralized ) أي لا يحتويه تطبيقٌ واحدٌ أو برنامج ثابت. بشكل عام، كانت هذه التقنية موجودة فعلا منذ سنوات وتُستخدم بالأساس في ألعاب الفيديو، لكن ما يتحدث عنه خبراء التكنولوجيا اليوم هو أمر مختلف، يهدف إلى جعل الميتافيرس وكأنها نسخة منقحة من الواقع الافتراضي.

سيرج ديبه، اللبناني المستثمر في the sandbox metaverse* يقول: "اشتريت قطعة الأرض للأسباب الآتية: *Decentraland و the sandbox* هما أفضل شركتي metaverse للاستثمار في السوق، بحيث تبلغ القيمة السوقية الاجمالية لشركة Metaverse 29،638،012،516 دولاراً اميركياً وسنشهد نمواً قريباً عند بدء *Bullrun.

ويضيف ديبه، ان "تحقيق الدخل منها سيصبح ممكنا بمجرد إطلاق الشركة تجربة اللعب الكاملة (Whole play-to-earn experience) في نهاية هذا العام لأنه ما زال بالامكان الى اليوم اختبار أراض محددة تقام عليها حفلات من خلال اصطحاب DJs عالميين وأراضي أصحاب الشراكة والاستثمارات الكبرى فقط".

في نهاية العام يقول: "يصبح بامكاني اضافة ممتلكاتي الى قطعة الأرض الافتراضية".

 

 

وبحسب قوله: "أفضل طريقة للاستثمار هي ان متوسّط الكلفة للاستثمار بالدولار وبالإعتماد على الهدف في تحقيق عائد هذا الاستثمار، وكلّما كانت القيمة السوقية أصغر، كلّما ارتفع التقلّب ولكن كلّما ارتفع العائد".

كل شيء قائم على العرض والطلب، "في ما يتعلّق بالأراضي بشكل عام، هناك 169 قطعة متاحة للبيع في Opensea، والعرض الحالي هو 2545 قطعة أرض فقط مع ما يقارب 20،000 مالك. يبدأ سعر أرخص قطعة أرض (الحجم1×1) من 3 Eth (Ethereum) أي ما يوازي 9،000 دولار حالياً".

تعتمد قيمة الأرض على موقعها وعلى ما يحيط بها، نظراً لاستثمار شركات كبيرة في metaverse مثل : Adidas, Binance, HSBC Bank,SnoopDogg,UbiSoft,Gucci Vault وغيرها... وكلّما اقتربت من موقع تلك الشركات زادت قيمة أرضك.

من قطعة أرض الى صفقات تجارية وافتراضية:
جنين يوريو، احدى مؤسسي شركة Republic Realm الرائدة في الابتكار والاستثمار في metaverse، اشترت قطعة أرض في العالم الافتراضي أيضاً من The Sandbox Metaverse، بحيث بلغت قيمة الصفقة القياسية 4.3 ملايين دولار، مشبهة ذلك بأن شركتها اشترت "ما يعادل مدينة كاملة".

وتوقعت يوريو بدورها أن فريقها الخاص سيقوم بالبناء والتطويرعلى تلك الأرض، الأمر الذي سيمثل عوامل جذب ضخمة لرواد العالم الافتراضي الذين يستطيعون دخوله عبر هواتفهم الذكية وحواسيبهم الآلية.

وفي حديث لها لموقع "ذا ريال ديل" قالت: "نريد أن نشتري الأرض ونبني عليها مشاريعنا الخاصة، فالوسيلة الوحيدة التي ستجعل الميتافيرس واقعاً مشوقاً هي وجود أشياء يفعلها الناس وأماكن يزورها الناس وأشخاص يتعرف عليهم الناس عندما يزورون تلك الأماكن".

سوق فنية من نوع آخر:
ملكية رقمية أخرى على شكل قطعة فنيّة لهواة الاقتناء. فمثلما يمكنك شراء لوحة زيتيّة لتعليقها على حائط منزلك، أصبح اليوم الحصول على النسخة الأصلية منها ممكناً بطريقة مشفّرة.

"كفنّان رقمي، احتمال الخسارة ضئيل كثيراً مقابل الرّبح الأكبر وبإمكانك أن تربح من لوحة واحدة أكثر من معاش شهري بوظيفة عادية في لبنان..." هكذا يصف رالف خوري تجربته معتبرا أن بيع الفن اليوم عبر الانترنت بات "أسهل من أي وقت مضى للمبدعين لجهة اظهار ابداعاتهم من دون ضرورة لانتظار معرض الفنون".

 

 

ويضيف خوري: "لتكن قادرًا على بيع الأعمال الفنية، فأنت بحاجة فقط إلى دفع رسوم لمرة واحدة، وبعد ذلك يمكنك بيع ما شئت من الأعمال الفنية من دون أي كلفة إضافية بحيث تبلغ الرسوم التي تدفع لمرة واحدة حوالى 60 إلى 100 دولار، ويمكنك تغطيتها بمجرد بيع *nft واحد وبعد ذلك أي شيء تبيعه سيكون ربحًا خالصًا".

ناهيك عن العائد الذي يحصل عليه الفنان، سيكون لديه وللمرة الأولى، خطة تقاعد ستؤدّي حتماً الى القضاء على "سيناريو الفنّان الجائع".

ويعتبر رالف أن "المضايقات الوحيدة التي يمكنني التفكير فيها هي أن اللوحات تستغرق وقتًا طويلاً وتتطلب البقاء حتى الساعات الأولى من التسويق الصباحي والبحث عن هواة جمع هذه الرسمات، ولكن بابداعك الفني ستجد حتما مكانا لك".

هل هذه الصفقات آمنة؟
تقوم هذه الصفقات والاستثمارات على تقنية Blockchain technology*، وهي بمثابة دفتر الأستاذ (مصطلح محاسبي) للبيانات اللامركزية التي تتم مشاركتها على نحو آمن.

 

 

وتتيح هذه التقنية لمجموعة من المشاركين المختارين إمكانية مشاركة البيانات وجمع بيانات المعاملات من مصادر متعددة ومشاركتها وتقسيمها إلى مجموعات مشتركة مربوطة بمعرفات فريدة في شكل علامات تجزئة تشفيرية، وتوفر تقنية البلوكتشين نزاهة البيانات بمصدر واحد للحقيقة، مما يلغي تكرار البيانات ويزيد من الأمان.

ولمنع الاحتيال والتلاعب تم إلغاء تقنية "إمكانية تغيير البيانات" من دون إذن النصاب القانوني للأطراف بحيث إن مشاركة "دفتر الأستاذ" تقنية البلوكتشين أمر ممكن ولكن تغييره غير ممكن. وفي حال حاول التلاعب عبر تغيير البيانات يتم تلقائيا تنبيه جميع المشاركين ليعرفوا من يقوم بالمحاولة.

لبنان والقانون
عالميّا، فقد صرّح مراد كتشجيلر، المحامي المتخصّص بقانون الاتصالات في تركيا لوكالة "الأناضول"، بأن "ميتافيرس يشهد فترة غياب للقوانين والقواعد المنظّمة، وأن الجانب الخطير في هذه المبيعات أنه يمكن بيع النقطة نفسها (مكان يضم قطعة الأرض) عبر أكثر من منصة لأشخاص مختلفين، أي أنه عند شراء قطعة أرضٍ في منطقة ما عبر أي منصة، يمكن لشخص آخر شراء المنطقة نفسها عبر منصة أخرى".

 

 

وتابع كتشجيلر: "للأسف لا يمكن منع هذا الأمر؛ فجميع هذه الفضاءات منفصلة بعضها عن بعض، وكونك مالكا لعقار في عالم افتراضي ما، لا يعني أنك تملكه في عالم افتراضي آخر، واذا كان البعض يفكر بمنطق "قيمة الأرض ستزداد ويصبع سعرها أعلى في المستقبل"، فلا يمكن التأكد من أن هذا سيتحقق بالفعل".

ينفي عصام حرب، خبير العملات الرقمية اللبناني المقيم في جمهورية التشيك، تصريح المحامي كتشجيلر ويقول: "هذا الكلام غير صحيح، فقطعة الأرض في Sandbox او Decentraland تحديداً لا يمكن بيعها لأكثر من شخص نظراً لوجود عنوان ورقم معيّنَين تابعَين لكل قطعة أرض وترتبط الأخيرة من خلال Blockchain بمالك واحد فقط".

ويضيف حرب: "يمكن لأكثر من منصّة أن تقوم بعرض قطعة الأرض نفسها ويتم البيع من خلال منصة واحدة منها فقط"، وحذّر الناس من ضرورة الانتباه الى عدم استثمار أموالهم هنا وهناك قائلاً: "كم من المنصات مثل Binancesfund قد انتهت فجأة ولم يعد لها أثر على الانترنت؟ الكثير طبعاً. إن كنت تعتبر أي منصة "غير آمنة" ضربة حظ، ستكون في النهاية أنت الخاسر الأكبر ومغامرتك هذه حتماً محفوفة بالمخاطر".

مقولة "لا أحد يشتري السمك في البحر" أصبح لها مكان في حياتنا اليوم أكثر من أي وقت مضى، بحيث تكون عملية الشراء هذه عبر صك ملكية افتراضي أيضاً. في غضون 15 عاماً أو ربما أقل، بدلاً من قيادة سيارتك الى عملك يمكن أن يحدث هذا الأمر في ميتافيرس، أو الذهاب الى حفلة موسيقية افتراضية بدلاً من الذهاب الى المقهى مع الأقارب. أما في المقلب الأخر، يمكن أن يتحول هذا العالم الى شبح رقمي في ليلة وضحاها، فمن يضمن أنها ستبقى موجودة بعد 15 سنة من الآن؟


معاني الكلمات:
Decentraland هي شركة عبارة عن بيئة افتراضية على الإنترنت يمكن لمستخدميها شراء أراضٍ وزيارة مبانٍ والتجول والتعرف الى أشخاص رمزيين.

The Sandboxهي لعبة مختلطة ومدمجة لإنشاء لعبة عملة مشفرة حيث تبني فيها لعبتك وشخصياتك والأشياء التي ستحصل عليها في اللعبة على غرارRoblox بحيث تضع كل هذا في اللعب في جزيرة يمكنك شراؤها وتحقيق الدخل منها على غرار Second Life.

(في الأسفل صورة لخريطة metaverse بأكملها كمثال على الشكل الذي سيبدو عليه عندما تدخل الموقع).

التوكن :(token)خلافا للعملات الرقميّة (الكوين) يتواجد التوكن على شبكة بلوكتشين موجودة مسبقاً، وأكثر الشبكات التي تحتوي على التوكن هيَ البلوكتشين الخاصّة بالإيثيريوم.

OpenSea هو سوق رمزية غير قابلة للاستبدال على الإنترنت، مقره في مدينة نيويورك.

Bullrun: فترة زمنية في الأسواق المالية عندما يرتفع فيها سعر الورقة المالية بشكل مستمر.

: Ethereum شبكة مفتوحة المصدر، أكثر بكثير من مجرد عملة رقمية. كما أنها تتداول تحت مؤشر Crypto index 10 للعملات الرقمية. الايثيريوم يمكن أن تسرع اللامركزية في الاقتصاد العالمي، ولها القدرة على التأثير على العديد من الصناعات الأخرى.

NFT: هو أصل رقمي قابل للتحصيل والبيع والتبادل، يحمل قيمة كشكل من أشكال العملة المشفرة مثل "بيتكوين وإيثيريوم" لكنه يحوي كمّا أكبر من البيانات التي تجعله يحمل مواد فنية وشكلًا من أشكال الفن أو الثقافة.

ويُعد الرمز امتدادًا لسوق الفن الملموس لكن في سوق العملات الرقمية، غير أنه وعلى عكس العملات الرقمية المعتادة، فإن "إن إف تي" رمز فريد، لا يمكن استبداله، إنما يمكن تبادله.

الخوارزميات: مجموعة من القواعد التي تعبّر عن سلسلة محددة من العمليات التي من شأنها أن تشمل جميع برامج الكومبيوتر، بما في ذلك البرامج التي لا تُجرى بها عمليات حسابية رقمية. وفي اللغات اللاتينية والأوروبية تعني algorithm.