اشترِك في نشرتنا الإخبارية
أسعار العقارات ترتفع في دبي... لكن الإيجارات تواصل التراجع
07-10-2021 | 12:48
المصدر: "أ ف ب"
أكّدت "سي.بي.آر.إي غروب" للاستثمار في العقارات أنّ متوسط أسعار العقارات السكنية في دبي ارتفع 4.4 في المئة في الاثني عشر المنتهية في آب، في أعلى زيادة سنوية منذ شباط 2015.
لكن تراجعاً مستمراً في الإيجارات يشير إلى ضعف مستمر في القطاع الذي يواجه متاعب منذ وقت طويل. وقالت "سي.بي.آر.إي" إنّ الإيجارات في دبي واصلت الاتجاه للانخفاض وتراجعت 2.7 في المئة في المتوسط في العام المنتهي في آب.
أوردت "رويترز" في آذار أنّ القطاع الفاخر في سوق العقارات بدبي شهد دفعة بعد تراجع حادّ ناجم عن جائحة كورونا، لكن الطريق إلى تعافي القطاع لا يزال طويلاً.
وقبل الجائحة، كان الاتجاه الاقتصادي طويل الأمد في الإمارات بطيئاً منذ انهيار أسعار النفط في عامي 2015 و2014. وتجاوز المعروض من المنازل والشقق الجديدة الطلب لسنوات في سوق معظم السكان فيها من الأجانب الذين غادر عدد كبير منهم خلال الجائحة.
وأظهرت بيانات "سي.بي.آر.إي" أنّ اتجاهات السوق تواصل الميل لصالح الفيلات عن الشقق ولا تزال الأسعار أقلّ من مرتفعاتها التاريخية. وفي حين ارتفعت أسعار الشقق 2.5 في المئة وزادت أسعار الفيلات 17.9 في المئة في الاثني عشر شهراً حتى آب، كانت لا تزال أقلّ بنسبة 30.4 في المئة و20.5 في المئة على الترتيب من ذرى بلغتها في 2014.
وتراجع استئجار الشقق 5.2 في المئة على أساس سنوي في آب بينما ارتفع متوسط إيجارات الفيلات 15.5 في المئة، وهو أعلى معدّل نمو مسجّل للقطاع.
وشهدت سوق المكاتب زيادة في الإشغال، إذ ارتفعت 28.8 في المئة في الربع الثالث من العام الحالي من 77.1 في المئة في الربع السابق. وفي الوقت نفسه، تراجع متوسط الإيجارات في الفئات الممتازة والدرجات من الأولى حتى الثالثة بين 4.1 في المئة و6.5 في المئة على أساس سنوي في الربع الثالث.
وقالت "سي.بي.آر.إي" إنّ الضغوط على الأسعار جاءت من وافدين جدد، مثل شركات تكنولوجيا دولية ومحلية، وشركات تكنولوجيا مالية وأخرى صينية. ويميل طلب هذه الشركات إلى المكاتب الممتازة ومكاتب الفئة الأولى.
لكن تراجعاً مستمراً في الإيجارات يشير إلى ضعف مستمر في القطاع الذي يواجه متاعب منذ وقت طويل. وقالت "سي.بي.آر.إي" إنّ الإيجارات في دبي واصلت الاتجاه للانخفاض وتراجعت 2.7 في المئة في المتوسط في العام المنتهي في آب.
أوردت "رويترز" في آذار أنّ القطاع الفاخر في سوق العقارات بدبي شهد دفعة بعد تراجع حادّ ناجم عن جائحة كورونا، لكن الطريق إلى تعافي القطاع لا يزال طويلاً.
وقبل الجائحة، كان الاتجاه الاقتصادي طويل الأمد في الإمارات بطيئاً منذ انهيار أسعار النفط في عامي 2015 و2014. وتجاوز المعروض من المنازل والشقق الجديدة الطلب لسنوات في سوق معظم السكان فيها من الأجانب الذين غادر عدد كبير منهم خلال الجائحة.
وأظهرت بيانات "سي.بي.آر.إي" أنّ اتجاهات السوق تواصل الميل لصالح الفيلات عن الشقق ولا تزال الأسعار أقلّ من مرتفعاتها التاريخية. وفي حين ارتفعت أسعار الشقق 2.5 في المئة وزادت أسعار الفيلات 17.9 في المئة في الاثني عشر شهراً حتى آب، كانت لا تزال أقلّ بنسبة 30.4 في المئة و20.5 في المئة على الترتيب من ذرى بلغتها في 2014.
وتراجع استئجار الشقق 5.2 في المئة على أساس سنوي في آب بينما ارتفع متوسط إيجارات الفيلات 15.5 في المئة، وهو أعلى معدّل نمو مسجّل للقطاع.
وشهدت سوق المكاتب زيادة في الإشغال، إذ ارتفعت 28.8 في المئة في الربع الثالث من العام الحالي من 77.1 في المئة في الربع السابق. وفي الوقت نفسه، تراجع متوسط الإيجارات في الفئات الممتازة والدرجات من الأولى حتى الثالثة بين 4.1 في المئة و6.5 في المئة على أساس سنوي في الربع الثالث.
وقالت "سي.بي.آر.إي" إنّ الضغوط على الأسعار جاءت من وافدين جدد، مثل شركات تكنولوجيا دولية ومحلية، وشركات تكنولوجيا مالية وأخرى صينية. ويميل طلب هذه الشركات إلى المكاتب الممتازة ومكاتب الفئة الأولى.
